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    为了拿到您的补偿款,这些拆迁中的小秘诀您必须要知道!
    发布日期:2019-07-22 15:22 浏览量 : 5

    应对拆迁,我们既要保护自己又要依法维权,面对拆迁方就层出不穷的的拆迁手段,以及设下的拆迁陷阱,我们更要提高警惕。知己知彼百战不殆,相信这句话对每个被拆迁人都十分受用。

    一、查阅了解相关信息,做到心中有数。

    当我们遇到拆迁的时候,一定不要先自乱阵脚,积极了解此次征地拆迁的相关情况。结合自身情况,如有不合理或是违法现象,您一定要及时提出。我们要了解的包括:

    1、拆迁项目(拆迁目的)

    2、拆迁之后这里的用途是什么?

    3、拆迁人是谁?

    4、有没有拆迁公告,拆迁安置补偿方案?

    5、是否依法对房屋进行了测量、评估等

    6、自身房屋的具体情况(包括:房屋性质、面积大小,使用情况、附属物价值、周边市场价格等)

    二、留存重要文件资料以及房屋权属证明

    1、土地或房屋的产权原件

    比如:土地证、宅基地证、房产证、建房许可证、营业执照等,这些文件都是证明自己权益最有效的证据,在遇到征地拆迁时一定要保存好原件,如果政府一定要求交出,也只能交复印件。

    2、能证明土地、房屋的面积、补偿的相关材料

    比如:土地丈量登记表、房屋评估报告等,在遇到丈量结果或评估结果不满意的时候,切记不要轻易签字,但是大家可以将其保存,以便后期找出违法点,争取提高补偿。

    3、影响权利和义务的法律文书

    比如:征收决定书、征收补偿决定书、责令限期拆除通知书、责令交出土地决定书等等,当大家收到这样一些文书的时候一定不要视若无睹,这往往是要强拆的预示,大家一定要重视并保存好,可能对以后的强拆案件有实质性的推动。

    三、对被拆之前的财产留证并估算

    实践中,强拆相信大家都不陌生,很多时候强拆发生在被拆迁人不知情的情况下,如果没有提前做准备,当房屋被拆迁后很难估算具体的损失大小,所以,您一定要提前留证。

    (1)要完整记录强拆前后的场景,要拍摄房屋内外的情况。

    (2)提前清点财产、列出清单、估算财产数额、并拍照拍视频留存。

    四、遭遇强拆,及时报案

    很多人都认为,公安局与政府是一家,报警也没用,如果您有这样的想法就错了,报警后警察会作出警记录,同时结合您的录音、录像等证据,对我们后续维权十分有帮助。

    五、了解征地拆迁流程,学习征地拆迁法律知识

    如果没有拆迁,根本不会学习这方面的知识,相信大家都会有这种想法。跟多人别说拆迁流程,就连拆迁的基础知识也并不了解。此时,因为不知道、不了解所以才会让许多拆迁方有机可乘,所以再指导可能要拆迁时,您一定要搜寻相关知识,最少要知道征地拆迁的大致流程,现在进行到哪个阶段,我有什么样的权利,拆迁方这样做是不是合法,程序上是否有瑕疵,给的补偿是否合理,此外您还可以寻求专业的法律帮助,以此来维护自身的合法权益,拿到合理的补偿款,改善自身生活质量。


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