北京新翰律师事务所-全国专业征地拆迁维权律师团专业的征地补偿,征地拆迁律师.咨询电话:15201521510
百度地图-网站地图

北京新翰律师事务所专业的征地补偿-征地拆迁-拆迁律师

  • 征地补偿-征地拆迁-拆迁律师

  • 当前位置:新翰征地补偿征地拆迁律师事务所 > 拆迁补偿 > 老百姓最关心的是怎样拿到合理补偿,关于补偿你了解的全面吗? >
    老百姓最关心的是怎样拿到合理补偿,关于补偿你了解的全面吗?
    发布日期:2019-07-05 11:24 浏览量 : 12

    旧城改造,棚户区拆迁,以租代征、少批多征、修路、旅游、生产以上这些事项都可能面临拆迁,无论拆迁方以什么名义拆迁,都必须严格遵守法律、依法进行,对于老百姓来说,如何拿到合理补偿最为关键,关于拆迁补偿款都有哪些你了解吗?

    一、国有土地上房屋征收:

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

    (一)被征收房屋价值的补偿;

    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

    第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

    也就是说,货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

    二、集体土地上征收:

    按照《土地管理法》第47条和《物权法》第42条的规定,征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

    征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开建设基金。

    依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

    国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。


    上一篇:征地拆迁中房屋补偿应遵循的原则
    下一篇:“大棚房”≠大棚,拆违不能成为促拆迁的手段

    相关新闻
    首页 |关于新翰 |资深律师团 |征地拆迁 |刑事辩护 |合同纠纷 |婚姻继承 |交通事故 |联系我们 |
    cache
    Processed in 0.029831 Second.