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    领取房屋拆迁补偿款后家庭内部可以如何进行分配
    发布日期:2021-02-03 10:43 浏览量 : 12

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    领取拆迁补偿款后,家庭成员间可以协议约定拆迁补偿比例,如果协议不成,应根据三项原则进行分配。家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。那么房屋拆迁补偿家庭内部如何分配呢?接下来小编就来为大家解答。

    一、房屋拆迁补偿家庭内部如何分配

    首先要看补偿之前这个被拆迁的房屋是谁所有。如果是个人所有,那不涉及分配问题,应当贵房屋的产权人所有。

    其次如果这个房屋是家庭成员按份共有的,那按照之前共有的份额进行分配即可。

    第三如果该房屋是家庭成员共同共有的,那需要协商处理,如果协商一致达不成一致,那可以起诉到法院,要求分家析产,对该补偿利益进行分割。

    二、房屋拆迁补偿家庭内部分配三原则

    1、一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割。

    2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较弱,需要给予特殊保护,而且公房大多源自老年人,在分割时也应适当照顾其利益。

    3、承租人戒同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。

    三、房屋拆迁补偿家庭内部房屋归属问题答疑

    张女士问:我父亲有一套房改房,在进行房改后,我父亲自愿将房子过户到我名下,已经有两年了,但房子一直由父亲和继母一起住。现在我想搬回来住,方便我的孩子上学,但我父亲不肯,说我和他争房子住。请问,我有住这个房子的权利吗?现在开发商要拆迁该房,这房子是归我还是我父亲?

    《物权法》第十四条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依据法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”因此,该房过户后其所有权已经属于你,而所有权包含占有、使用、收益、处分的四项权能,因此,你有权住这个房子。而拆迁补偿是给被拆迁人的,根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。因此,你是该房的被拆迁人,至于拆迁补偿款在家庭内部如何分配,由你们家人自行协商。


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