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    房地产开发能强行征地吗
    发布日期:2021-01-18 17:34 浏览量 : 12

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    对于开发商来说,最重要的就是土地,有了土地就能盖高楼大厦,然后到市场上进行售卖,但并不是所有的农民都愿意把土地有偿卖给房地产开发商的,那么房地产开发可以进行强行征地吗?下面小编和大家介绍分享内容。

    一、房地产开发可以进行强行征地吗

    征地必须有合法的手续,经过严格的程序,房地产开发没有权利强行征地。

    二、征用土地程序是什么

    1、拟定征地方案

    征地方案由拟征地所在地县、市人民政 府或其土地行政主管部门拟定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量,征地及地上附着物和青苗的补偿,劳动力安置途径,原土地的所有权人及使用权人情况等。征地方案须以书面形式告知被征地人,也即拟征地方案公告。拟征地方案公告还须告知被征地人禁止事项、听证权利,此后对征用范围内土地及地上附着物、人口进行调查统计。

    2、审查、报批及批准

    征地方案拟定后,由县、市人民政 府按照《土地管理法》规定的批准权限,经土地行政主管部门审查后,报人民政 府批准,获得批准的,批准此征地方案的政 府将作出用地批复,下级政 府以此为依据进行征地。

    3、征地方案公告

    征地依法定程序批准后,由县级以上人民政 府在当地予以公告。被征地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政 府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

    4、制定征地补偿、安置方案并进行公告、组织实施

    三、开发商强行征地归哪个部门管

    如果开发商强行征收国有土地的,征地管理的部门是市、县级人民政府的土地管理部门,如果违法暴力征地的,会对开发商进行处罚。

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》

    第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

    市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

    市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

    以上就是小编和大家分享的关于房地产开发可以进行强行征地吗的相关内容。除了政府部门之外,别人都是没有权力强行征地的,所以当我们在遇到强行征地的情况的时候,千万不要退缩,要勇敢的向有关部门举报,用法律武器捍卫自己的合法权益。


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