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    征地拆迁中政府拆迁和开发商拆迁有什么区别
    发布日期:2020-11-30 11:16 浏览量 : 16

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    征地拆迁中政府拆迁和开发商拆迁有什么区别

    1、补偿方面

    如果说是征地(政府拆迁)的话,那就是给多少补偿就是多少,政府征地必须依照国家标准补偿;开发商拆迁的话,是委托拆迁公司跟你们谈,就有商量的余地!

    2、用途方面:

    政府征地一般是城市开发,如铁路;开发商拆迁一般是商业住宅改造。

    3、拆迁手段性质:

    政府征地是强制性的,开发商拆迁可以有商量余地。

    法律咨询:

    政府可以强制拆迁吗?

    1、对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆;

    2、对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府,经人民法院裁定准予组织强拆;

    3、依据《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。”

    4、对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼,已产生法律效力的裁判文书,有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。

    除以上机关外,其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆。

    以上就是小编和大家分享的关于政府拆迁程序是怎样的相关内容。政府拆迁的话需要先制定方案,然后出具拆迁公告,然后对每个拆迁户进行房屋尺寸测量并协商拆迁补偿等问题,若是对于拆迁补偿不能协商一致的,要进行调解,然后再进行拆迁,若是违法强拆的,是可以依法诉讼维权的。


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