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    2019年农村拆迁补偿最新标准
    发布日期:2019-03-30 15:27 浏览量 : 30

    其实农村征地拆迁城市拆迁补偿还是有很大区别的,具体征地拆迁补偿方法要根据土地性质等多方面的因素来看,下面小编就和大家一起来聊聊2019年最新的农村拆迁补偿标准。

    现在农村拆迁补偿是按照户籍人口数算还是土地面积算?

    农村拆迁补偿是否和户口人数有关系,其实还是要看具体的拆迁政策的。比如:

    1.集体土地上的法律规定:

    根据我国的《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高院司法解释的相关规定表明,农村宅基地补偿依据区片综合地价,房屋是按照地上附着物进行补偿。

    具体的拆迁补偿分三种:

    (1)货币补偿,即直接用现金一次性补偿清楚;

    (2)产权房屋调换,及安置房安置;

    (3)有宅基地安置条件的会优先采取宅基地迁建安置,另外还会补偿农村房屋重建的金额。

    2.土地的安置补助费:

    根据我国的《土地管理法》相关规定可知,集体土地的征收补偿费用包括地上附着物和青苗的补偿费用、土地补偿费以及安置补助费。

    其中安置补助费是指对被征收土地和农业人口的安置,户口数直接影响到安置补助费用的金额大小。

    所以,从以上我们可以看出集体土地补偿和户口是没有多大关系的,一般都是按照面积来计算补偿金额,其中与户口数产生关系的目前来看只有一个安置补助费,当然,土地征收补偿到底是按面积算还是户口数算,除了法律的相关规定,还会受到地方政策的影响,大家可以当地的政策为准。

    2019年农村拆迁补偿方法和标准

    1.农村房屋拆迁补偿方式

    (1)货币补偿:这个就是指根据农友产生的所有损失利益价值总和折算成的人民币补偿。

    (2)等价置换:这个一般是指农民朋友在政府规划的区域内本着多退少补的原则选购一间商品房来补偿自己的征收损失。

    (3)优先选择宅基地:这个一般是指重新分配了宅基地的,采取宅基地迁建安置,再补偿房屋重建成本费。

    2.拆迁补偿范围的扩大

    一般补偿都会对农民朋友的房屋、室内装修、地面附着物即菜园、厕所、庭院树木等其他财产进行补偿,现在据了解还会给予农民朋友两万元的拆迁过渡期安置补偿费用、安置补助费等。

    3.实施双向补偿

    现在农村拆迁补偿开始实施双向补偿,之前农友只能领到农村房屋拆迁补偿,现在农村宅基地和农村房屋补偿都可以领取,也就是所谓的双向补偿。

    4.补偿金额的计算方法

    拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农民其他财产补助(附着物+其他建筑物)

          转载子惠农网

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